Ciencias Sociales

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Estudio de factibilidad para la creación de una empresa de servicios arquitectónicos bajo un esquema de honorarios en el área metropolitana de Toluca, Estado de México
(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2023-11-30) Palma de la Peña, Hector; MARCOS MARCOS, MARIA DEL SOCORRO JAQUELINE; 273822; Marcos Marcos, María del Socorro Jaqueline; emiggomez; Escuela de Graduados en Administración y Dirección de Empresas; Universidad Virtual en Línea
El objetivo de esta investigación será determinar si existe el interés de contratar servicios profesionales de la construcción bajo un esquema de honorarios transparente y de porcentaje establecido por mutuo acuerdo, en el Área Metropolitana de Toluca (AMT). Los resultados de esta entrevista fueron favorables hacia la comprobación de la siguiente hipótesis: “El sector socioeconómico medio-alto y alto del Área Metropolitana de Toluca (AMT) en búsqueda de un proveedor de servicios arquitectónicos tiene interés en contratar a un profesionista bajo el esquema de honorarios.” Si bien los entrevistados no poseían grandes conocimientos acerca del mercado actual y de los precios por metro cuadrado de construcción aplicables a la actualidad en el Área Metropolitana de Toluca (AMT), la gran mayoría de ellos mostró un alto interés en trabajar bajo un esquema de honorarios en incluso propusieron diferentes porcentajes que varían desde el 15 hasta el 30%, teniendo por promedio el 22.5% cuantificado ante la respuesta de más de 20 personas. A corto plazo se logró concientizar a los clientes acerca de la importancia de la arquitectura en los proyectos que a ellos les genera valor para su patrimonio y generar contactos para recompra y recontratación de mis servicios, mientras que a largo plazo se prevé un alto porcentaje de recomendaciones boca en boca debido a un alto índice de clientes satisfechos con los servicios prestados a través de este nuevo esquema de honorarios y así facilitar la contratación de los servicios arquitectónicos para nuevos clientes teniendo ya una idea y conciencia de cómo funciona el trabajo propuesto. En esta investigación se cumplió el objetivo de la investigación, así como validar la hipótesis. Se recomienda a la empresa realizar cartas presentación o infografías en la que se comparten los valores y compromisos de la organización con los clientes y así poder aprovechar este medio para dar a conocer su esquema de trabajo innovador. Otra recomendación surge de la necesidad de los clientes de sentirse escuchados, por lo que se propone realizar un listado en el que se incluyan detalladamente todos los “dolores” que presentan los clientes para poder atenderlos oportunamente. También se sugiere realizar una segunda investigación enfocada a obtener retroalimentación continua y oportuna para no limitar el crecimiento de la organización.
Factibilidad de modelo de negocio para construcción de viviendas en predios agrÍcolas en Toluca, Estado de México
(Instituto Tecnológico y de Estudios Superiores de Monterrey, 2023-11-29) Hernández Peñaloza, Guadalupe; MARCOS MARCOS, MARIA DEL SOCORRO JAQUELINE; 273822; Marcos Marcos, María del Socorro Jaqueline; emiggomez; Escuela de Negocios; Campus Toluca; Cavazos Canales, Karla Vanessa
El proyecto “Factibilidad de modelo de negocio para construcción de viviendas en predios agrícolas en Toluca, Estado de México” surge de la necesidad de la empresa Ámbar de cambiar el de uso de suelo de predios agrícolas, visualizando los cambios, la transformación y la actualización como una oportunidad de negocio. Actualmente, ÁMBAR es un emprendimiento familiar dedicado a la construcción de inmuebles de carácter comercial para posteriormente ser rentados. Se plantea un crecimiento para abordar la construcción de viviendas en terrenos agrícolas, pero existen: falta de objetivos claros, ausencia de planificación y de administración de recursos para la empresa. Por lo que, se considera la siguiente hipótesis para el proyecto: Es viable cambiar el uso de terrenos agrícolas por uso habitacional generando un modelo de negocios que permita desarrollar vivienda de calidad que sea rentable y sostenible a corto, mediano y largo plazo en Toluca, Estado de México. El proyecto propone el estudio de amenazas, fortalezas, oportunidades y debilidades del mercado al que se ofrece diseño, construcción y venta de vivienda en predios que actualmente tienen uso agrícola en Toluca, Estado de México. Asimismo, comprende la investigación de la factibilidad de modelo de negocios para viviendas, con la cual ofrece a la empresa constructora Ámbar la posibilidad de conocer si es oportuna la apertura de una nueva área dedicada a bienes inmuebles de vivienda. Para el desarrollo se hace un análisis de: la posición de la vivienda en México, el mercado inmobiliario (ofertas y demandas), el desarrollo de proyectos inmobiliarios, los negocios, la comercialización, la gestión y finalmente, se profundiza en las normas y leyes aplicables a proyectos inmobiliarios en Toluca, Estado de México para llegar a una conclusión en el que se evalúa a la viabilidad del proyecto. Asimismo, se evalúa con investigación cualitativa la viabilidad del proyecto para Comprobar la viabilidad de un modelo de negocios enfocado en diseño, construcción y venta de vivienda en Toluca, Estado de México, México con predios que actualmente, son de uso agrícola. Finalmente, se presenta los resultados de la investigación, así como las propuestas para que sea viable en este caso los factores determinantes son: la ubicación, la seguridad y el precio.

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