Propuesta de Un Modelo de Evaluación Para Vivienda Social Bajo los Parámetros de Diseño Universal Zonificación y Flexibilidad-Edición Única

Tesis Presentada para obtener el grado de Maestro en ciencias en ingenieria y administración de la construcción especialidad en Edificación y Vivienda

El objetivo primordial de esta investigación fue el crear una propuesta de modelo de evaluación para la vivienda social, bajo los parámetros de diseño universal, zonificación y flexibilidad. En primera instancia, se llevó a cabo el análisis del usuario, en el que la vivienda es considerada como un ente vivo, evolutivo y adaptable. El análisis del usuario constituye la cimentación sólida y el despiece de esta investigación, ya que permite identificar los aspectos sociales, las nuevas formas de vida que originan nuevos patrones socioculturales y nuevas formas familiares que culminan en las necesidades residenciales según el tipo de hogar y el ciclo de vida familiar. En segunda instancia, se realizó el Análisis de la vivienda, en el que se presenta una investigación exhaustiva tanto de los parámetros de zonificación, flexibilidad y diseño universal como de sus respectivas especificaciones, las que dotarán de mayor versatilidad a los hogares, sobrepasando siempre, las expectativas de los usuarios. En tercera instancia, se creó el modelo de evaluación de la vivienda social bajo los parámetros de diseño universal, flexibilidad y zonificación. En este punto, se determinó la calificación para cada parámetro, y para cada una de sus variables, atendiendo al grado de importancia que presenten. Asimismo, en este apartado se definieron los rangos para las calificaciones obtenidas. En cuarta instancia, se realizó la validación del modelo, mediante su implementación en diferentes tipologías de vivienda de interés social, con lo que se demostró que el modelo aquí propuesto es sensible y confiable. En quinta instancia, se desarrolló el plan de mejora, que consistió en emitir una serie de recomendaciones que permitieron optimizar los prototipos de vivienda evaluada Finalmente, en el apartado de conclusiones y recomendaciones, se establecieron los lineamientos básicos que servirán de base para el desarrollo de proyectos futuros de investigación dentro de la línea de mejoramiento de vivienda. Aspectos esenciales: ciclo de vida del usuario, evaluación de la vivienda y el mejoramiento de la misma.